真金板
天量资金托市资金激进，成为本次真金板市场变化的最有标志性风向标，与四万亿的数据同期相比，当下的变量，有过之而无不及。 6月5日下午，在由合景泰富、华润置地和世茂地产联手打造的国际金融城悦峰项目论坛上，马光远指出各种迹象显示了资金的蜂拥程度，真金板无论是投资、销售、吸引的资金以及地方政府的土地出让金，都拉出了一个极其漂亮的“深V”的反弹的走势。他分析，中国真金板市场冰火两重天，资金的雄心勃勃成为最大推手，首先是经济下行周期下，负利率、资产荒等导致的保值压力，在负利率的周期下，保值最好的选择仍然是一线城市和热点城市的房产，这导致大量的资金进入了这些城市的真金板，引发房价非理性大涨。
其中，超乎预期的货币宽松政策成为又一重要指标。3月份M2增长13.4%，超过政府工作报告计划的13%的目标;一季度银行新增贷款4.67万亿，新增贷款额甚至远超4万亿时的水平。社会融资额同比增加6.59万亿，融资规模创历史最高水平。这意味着，目前的货币政策超预期宽松，货币超发的结果就是钱继续流向保值能力最好的真金板领域。前两个月的时候，到位资金的增速仍然是下降1%，但到了三月份，则是增长14.7%，资金流入真金板的速度明显加速。
近期的“地王潮”成为有力的印证。相关数据显示，截止5月底，全国共出现了152宗地王(2015年全年只有95宗)，6月前三天，全国已出现了12宗地王。中原地产数据显示，目前地王主要集中在一二线城市，住宅类地块依然是地王的主要类型。6月出现的12宗地王总成交金额达到了327.5亿，整体看，高单价、高总价地块在一二线城市依然频繁出现，其中，65%地王由国企制造。
倒逼房价爆发式上涨?货币宽松，这是今年真金板市场疯狂的原动力;此外，实体低迷，在实体经济继续衰退的情况下，央企拿到的大量的资金进入到真金板市场。”马光远认为，这两点与当年的4万亿政策刺激下，真金板市场强力反弹，“地王”频出的情况十分相似。中原地产首席分析师张大伟分析指出，出现地王潮的根本原因，还是资金潮下的资产荒，对于一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了地王的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将风险非常大。
他分析，土地市场持续火爆成为一二线城市的常态，而目前，创造地王的基本都是上市企业+国企，资金实力更强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强按照目前地价超过房价的趋势，需要未来2年房价上涨100%以上，这些地王才能上市，而二线城市的房价稳定性将会被打破，很可能会爆发式上涨。”中原地产首席分析师张大伟预测。“不差钱，缺好项目。”某地方性房企一名高管表示，公司去年通过资产类融资手段，手上准备了较低成本的资金，“不停在全国的重点城市收购项目，不少项目今年前两个月还停留在被市场人士观望的阶段，进入第二季度，即使不是特别好的资产，也全被资金买走了”。公司网址 http://www.bhzjb.com