深圳房地产龙头企业佳兆业集团日前公告称，未能偿还4亿港元汇丰提供的融资贷款。这是该司董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款。该司称此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。
这是2015年中国资本市场首例违约。2014年11月佳兆业上千套房源被深圳市政府有关部门锁定，国内媒体称郭英成辞任涉及深圳落马政法委书记蒋尊玉案。
佳兆业是深圳本土龙头房企，连续三年荣获“深圳地产资信十强”。2009年12月赴港上市后三年内，该司销售额增长2.4倍，从2010年的刚过百亿元增至2013年的239亿元。2014年上半年，佳兆业以16.7万平方米(1801套)的成交量、41亿元的成交金额，超过行业龙头万科，摘得深圳楼市成交量、成交金额的双料冠军。
佳兆业以运作城市旧改项目闻名业内，其快速扩张与深圳当地政府有千丝万缕的关系。随着近期深圳市委高层、政法委书记蒋尊玉落马，佳兆业也一步步深陷泥潭。
2014年10月，郭英成就被传涉及落马官员而被带走。11月底深圳多个楼盘被爆出遭当地国土部门“锁定”，目前除前海广场外，佳兆业在深圳的所有预售项目都已经被锁定而不能销售。
2014年12月4日，因“锁盘”事件停牌一日的佳兆业发布复牌公告，称郭英成及其两兄弟控制的公司主要股东向另一主要股东——生命人寿的全资附属富德资源投资转让5.755亿股份，约相当于已发行股本的11.21%。敏感时机的股权转让引起市场恐慌，当天复牌的佳兆业盘中一度暴跌12.55%。
12月10日，佳兆业突然宣布郭英成辞任董事会主席及执行董事，郭英成胞弟郭英智也辞去执行董事一职，大股东郭氏家族再无任何人出任执董。12月28日，佳兆业发布公告称，执行董事及董事会副主席谭礼宁和首席财务官张鸿光均辞职。
佳兆业港股((01638.HK))自12月29日起停牌，昨日该司称将继续暂停交易，待进一步公告。12月一个月内，佳兆业股价暴跌约50%，单月跌幅创最高纪录。国际信用评级机构标准普尔称，董事会主席与副主席辞职后，佳兆业今后几日可能面临“更多挑战”。另一国际评级机构穆迪已将佳兆业的信用评级由B1降至B3。
深圳一位地产老板向《华夏时报》表示，佳兆业事件可能比想象的更加复杂，“如果只是与深圳市委原常委蒋尊玉落马案有关，没必要把佳兆业全深圳的项目都锁起来，显然没有这么简单。”
深圳市房产登记中心的工作人员向该报表示，佳兆业的楼盘停止办理手续，该部门也没有接到过任何正式的文件，都是口头通知。相关人士称：“这是从未有过的事，而且也不是我们国土部门单方面管理，涉及多个部门，有的跟我们部门也没关系。”
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佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市（股票代码：1638）。多年来，集团坚持“佳居乐业”的企业理念，秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，致力于城市运营，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。
佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区，业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市，项目开发近70个。