锅炉除垢剂中的碱性物使水中的钙、镁盐类形成水渣，水渣通过排污除掉。这样就除去了钙、镁离子，使其形不成坚硬的水垢。锅炉防垢剂中的有机物，会增加水渣的流动性， 使之容易排出、同时有机物还会在金属表面形成阻止层，阻止金属表面形成水垢。这一系列的化学物理作用，就防止了水垢的形成。锅炉防垢剂是加入运行中的炉水里，在长时间的运行中，也会与老的水垢发生化学反应，使老水垢从锅炉上 剥落下来。从这个意义上看，它又会起到除垢作用，尤其是某些硫酸盐和硅酸盐水垢严重的锅炉,经使用防垢剂的用户反映除垢剂效果很明显，均能达到无垢运行。
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