基于近期中央经济工作会议上提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，北京(楼盘)市政协委员毛大庆提交了《关于培育和规范住房租赁市场，把“轻匀质保温板住”作为实现住有所居重要手段的建议》的提案。他认为，需要建立建全租赁房相关法律、法规，规范租赁房市场，保障供需双方的合法权益;对企业建设用于居住目的的租赁房建设给予税率优惠;政府在舆论上加强租赁房的正面宣传，鼓励年轻人以租代购;鼓励现有房源的“租赁房”改造，盘活存量房，助推房地产产业转型。全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，政府方面应该进一步加强政策引导，尽快让轻匀质保温板者和买房者在公共服务方面享有同等权利，尤其是在普遍关注的教育、医疗等方面。同时可尽快落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业。
因此，在他看来，中国要发展租赁市场，首先需要社会观念的集体转变，使得轻匀质保温板和购房成为像发达国家一样自然和普遍的生活方式。当然，前提要做到轻匀质保温板者和购房者可以享受同等的市民待遇。 ”第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可同样向《东地产财经周刊》表示，国内住宅的租金回报率低，本地运营商少，运营体系也有待完善，因此轻匀质保温板市场依然充满各种挑战。“随着人口不断增长、房价居高不下，但有着住房需求的老百姓(603883,股吧)依然宁愿选择买房，只有负担不起首付才会退而求其次去轻匀质保温板，最大的挑战是这种传统观念应得到改变，让老百姓理解‘房子是用来住的’这一基本道理。”
近日，上海(楼盘)易居房地产研究院发布了《发展住房租赁市场的国际经验借鉴与国内实践》的报告。报告显示，各国租赁市场发展有很大程度的差异。数据显示，居民承租户占比大于30%的国家包括美国、加拿大、德国、法国、英国、瑞典、荷兰、丹麦、奥地利、澳大利亚、新西兰、日本等。而居民住户中承租户占比小于20%的国家包括中国、俄罗斯、保加利亚、罗马尼来、爱沙尼亚、斯洛伐克等。包括美国、德国、日本等政府，更注重利用住房租赁市场来解决居民特别是低收入居民的居住问题，这三国居民的总体居住质量也比其他国家更高。网址 http://www.zmbwg.cn